Hukuki bilgiler
Sık sorulan hukuki soruların kısa cevapları ve dayanağı olan kanun maddeleri. Yazılar genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşma, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Taraflar bu konuda…
Kiracı hangi hâllerde tahliye edilebilir?
Kiraya veren, kanunda sayılan sebeplerle ve kanundaki sürelere uyarak kiracının tahliyesini isteyebilir. Başlıca sebepler konut veya işyeri gereksinimi, yeniden inşa ve imar, yeni malikin gereksinimi, kiracının…
Tahliye taahhütnamesi geçerli midir?
Tahliye taahhütnamesi ancak kiralananın kiracıya tesliminden sonra, yazılı olarak ve belli bir tahliye tarihi gösterilerek verilmişse geçerlidir. Sözleşme imzalanırken veya taşınmaz teslim edilmeden önce alınan boş…
Kira depozitosu (güvence bedeli) en fazla ne kadar olabilir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle güvence verme borcu getirilmişse, güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz. Para olarak verilen güvence, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek…
Kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabilir?
Kiraya veren, kiracıya yazılı bildirimle ödeme için süre verebilir. Konut ve çatılı işyerlerinde bu süre en az otuz gündür. Süre içinde ödeme yapılmazsa kiraya veren sözleşmeyi…
Kira sözleşmesi süresinden önce nasıl sonlandırılır?
Belirli süreli kira sözleşmesi süresinden önce ancak taraf anlaşmasıyla veya kanunda öngörülen olağanüstü fesih hâlleriyle sonlandırılabilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, süre bitiminden en az…
Apartman aidatı ödenmezse yönetici ne yapabilir?
Yönetici, ödenmeyen gider ve avans payları için kat malikine karşı dava açabilir veya icra takibi yapabilir. Ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı…
Muvazaalı (danışıklı) satış nedir, tapu iptal ve tescil davası nasıl açılır?
Muvazaa, tarafların gerçek amaçlarını gizleyerek başka bir işlem yapmış gibi görünmeleridir. Örneğin mirastan mal kaçırmak için satış görünümlü bağış yapılırsa mirasçılar tapu iptal ve tescil davası…
İcra takibi nasıl başlatılır?
Alacaklı, kural olarak borçlunun yerleşim yerindeki icra dairesine takip talebinde bulunur. İcra dairesi borçluya ödeme emri gönderir. Borçlu yedi gün içinde ödemeli ya da itiraz etmelidir.
Ödeme emrine itiraz edilirse ne olur?
İtiraz, takibi durdurur. Alacaklı, itirazın iptali davası açabilir veya belgeye dayalıysa icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir.
Maaş haczi nasıl yapılır, hangi mallar haczedilemez?
Maaşın tamamı haczedilemez; borçlunun ve ailesinin geçimi için gerekli kısım bırakılır. Borçlunun ve ailesinin temel ihtiyaçları için gerekli eşyalar da haczedilemez.
Haciz işlemine karşı şikayet ve istihkak iddiası nasıl yapılır?
İcra işlemlerinin hukuka aykırı olduğunu düşünen kişi, işlemi öğrendiği tarihten itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikayette bulunabilir. Haczedilen malın üçüncü bir kişiye ait olduğu iddiası…
Çek ve bono için kambiyo senetlerine özgü takip nedir?
Çek, bono ve poliçe gibi kambiyo senetleri için hızlı bir takip yolu vardır. Borçlu itirazlarını ve şikâyetlerini, kanunda öngörülen kısa süre içinde icra mahkemesine yapmalıdır.
Konkordato nedir, borçlu ve alacaklı için ne anlama gelir?
Konkordato, borçlunun borçlarını alacaklıların çoğunluğuyla yapılan bir uzlaşmayla yeniden yapılandırmasıdır. Mühlet süresince borçluya karşı icra takibi yapılamaz.
Borçlunun mal varlığı nasıl araştırılır, mal beyanı nedir?
Alacaklı, icra dairesi aracılığıyla borçlunun tapu, araç, banka ve SGK kayıtlarını sorgulatabilir. Borçlu ise mal beyanında bulunmakla yükümlüdür; beyanda bulunmama ve gerçeğe aykırı beyan yaptırıma bağlıdır.
